В какой стране предпочитают покупать русскоязычные инвесторы сегодня? И как интересы израильтян коррелирую с общемировыми? Аналитический центр портала Prian.ru представляет ТОП-10 стран, недвижимостью в которых чаще всего интересовался русскоязычный покупатель в первом полугодии 2018 года.
10 . Финляндия
Рывок после двух лет застоя: с 2016 года финская недвижимость поднялась на две строчки и вошла в ТОП. Цены относительно стабильны, уровень жизни высок, граница с Россией рядом. Кстати, израильтянам холодная Суоми тоже небезразлична. И тоже замыкает десятку.
9. Кипр
Кризис позади? Похоже… Экономика страны и рынок недвижимости на подъеме. Всего пара цифр: с 2014 по 2017 год число сделок в Лимассоле выросло на 179%, на Пафосе - аж на 190%. Кого-то привлекает на остров программа получения гражданства за инвестиции, кого-то исключительный климат…
8. США
Интерес есть, и он всё заметнее. Ведь это тоже стабильная инвестиция, а рынок после кризиса растет уже больше 3 лет… Но спрос ограничен тремя регионами: Флорида, Калифорния и Нью-Йорк – остальная Америка не то, чтобы совсем «терра инкогнита», но все-таки немного «инкогнита». Интересно, что израильские покупатели ничуть не меньше Штатов интересуются Канадой…
7. Греция
Десятилетний экономический кризис все подходит и подходит к концу. Море и солнце на месте, а цены на жилье на 39,4% ниже, чем в 2008 году. И, пожалуй, именно здесь самая выгодная, простая, понятная и относительно недорогая программа получения вида на жительство. Причем в израильском рейтинге страна так же занимает 7 место.
6. Чехия
Есть! «Русскоязычный» спрос на недвижимость в Чехии вырос: у израильтян страна и вовсе занимает второе место. Строительство активно, цены на квартиры растут бешеными (+12,3% в 2017-м) темпами, ипотека по рекордно низким ставкам (до 3% для иностранцев с ПМЖ и ВНЖ и до 6% – без). Налетай: кому для инвестиций, кому для сына студента, кому просто – на Пражский град полюбоваться…
5. Турция
Рост продаж спровоцирован в первую очередь потеплением российско-турецких отношений – страна поднялась на три позиции по сравнению шестью месяцами 2017 года. Снижение курса турецкой лиры и минимального порога инвестиций в недвижимость для получения турецкого гражданства еще больше увеличит спрос на недвижимость Турции.
4. Германия
В «турнирной таблице» у «первой экономки Европы» сохранение позиций. А что на рынке? Темпы строительства не поспевают за сотнями тысяч людей, которые приезжают сюда ежегодно. За инвестиционные объекты идет битва – сегодня это самый очевидный в Европе пример рынка продавца. Да, доходность здесь не столь велика (в среднем 3-5%), но ведь банковские ставки и вовсе отрицательные. Уверенное вхождение в ТОП!
3. Италия
Рост продаж при особой активности состоятельных клиентов: средний чек сделки в Италии максимальный из ТОП-рейтинга. Хотя интерес израильтян к Апеннинским квадратным метрам не столь активный, как к двум лидерам рейтинга.
2. Болгария
№1 в Израиле, №2 в общем рейтинге. Качество жизни растет, а климат по-прежнему мягкий – летом здесь явно легче переносить жару, чем в Бейт-Шеане. И все ещё самые низкие цены – до €30 тыс. Жилье здесь приобретают в первую очередь для отдыха, в первую очередь пенсионеры. Любовь к Черному морю не иссякнет!
1. Испания
Страна №1 среди покупателей северо-востока. Свое лидерство в рейтинге она удерживает с 2016 года. Интересна Испания и русскоязычным жителями Израиля, хотя чуть менее, чем Болгария и Чехия. Инвестиционный интерес растет, как, собственно, и цены (хотя «вторичка» все еще на 46% дешевле в среднем, чем в 2007 году).
ТОП-10 стран наиболее привлекательных у русскоязычных покупателей зарубежной недвижимости*
* На основе анализа более 30 млн уникальных просмотров страниц портала prian.ru в период с 1 января 2017 года по 26 июня 2018 года.
